Villa V4 à vendre en Sintra • ref 30153
Maison individuelle T4 à Sintra dans une copropriété privée Quinta do Rosmaninho est un projet de quatre maisons axé sur la durabilité écologique du mode de vie. La copropriété aura des potagers biologiques, une salle commune et une piscine. Chaque maison a un terrain individuel de 500m2 avec environ 300m2 de jardin, 166m2 de surface d'implantation et 274m2 de surface de construction brute développée sur deux étages, et peut fonctionner comme une maison de plain-pied, puisque la suite principale est située au rez-de-chaussée. 0. Étage 0 - Hall d'entrée, cuisine, séjour, salle de bain complète, chambre/bureau et suite parentale avec dressing. 1er étage - Hall des chambres, deux chambres avec terrasse chacune et desservies par une salle de bain complète. Les maisons sont solaires passives, étant plus chaudes en hiver (grandes fenêtres au sud) et fraîches en été (fenêtres ombragées et ventilation naturelle). L'orientation et la disposition des espaces intérieurs ont été conçues pour que les maisons soient fonctionnelles, confortables, adaptables aux besoins de chaque famille et très efficaces dans l'utilisation de l'énergie et de l'eau. Ce projet a été influencé par le concept de cohabitation. Les espaces communs se veulent des espaces de partage et de foisonnement pouvant impliquer chacun dans la mesure du confort de chacun. La salle de copropriété, en plus d'être un espace de rencontres ou de réunions, peut être utilisée comme cowork ou pour des activités récréatives et éducatives. Le jardin communautaire est conçu sur les principes de la permaculture, dispose de plusieurs arbres fruitiers et de plates-bandes surélevées où vous pouvez cultiver toutes sortes de légumes et de plantes médicinales et ornementales. Pour préserver la faune et la flore locales, à côté du jardin communautaire, en limite de propriété, un couloir de végétation "indigène" est laissé, composé de divers types d'arbustes, d'aulnes et d'oliviers sauvages. La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est un appareil avec un échangeur de chaleur qui renouvelle constamment l'air à l'intérieur de la maison, en mettant de l'air neuf et filtré dans les pièces à vivre et les chambres, en éliminant l'air saturé et humide de la cuisine et de la salle de bain. Une maison bien ventilée empêche la création d'humidité et améliore considérablement la qualité de l'air intérieur. Les appareils à installer proviendront de Bosch, une marque de confiance avec une bonne assistance. La citerne de récupération d'eau de pluie a une capacité de 6000 L et sera équipée d'une pompe à pression pour arroser le potager, le jardin, laver les sols, etc. Le chauffage de l'eau sanitaire se fera par une pompe à chaleur. 6 panneaux photovoltaïques (environ 2200W) avec onduleur hybride. Pré installation de la climatisation. Pré installation de gaz naturel. Pré installation pour cheminée ou salamandre. Lors de l'achat de la maison en phase de construction, vous avez la possibilité de faire quelques adaptations en plus de pouvoir choisir certaines finitions et couleurs intérieures. - Le mur de la chambre 1 peut avoir une porte coulissante sur le côté de la pièce afin que la pièce puisse s'agrandir tout en conservant la division de l'espace. - Le garage peut être équipé d'une porte, manuelle ou électrique. - Les propriétaires peuvent choisir de mettre des toilettes sèches, ce qui permet d'économiser beaucoup d'eau potable. - Un système de recyclage des eaux grises peut être utilisé pour arroser le jardin ou le jardin. Des systèmes plus complexes permettent de réutiliser les eaux grises des toilettes et des sanitaires extérieurs, mais ceux-ci nécessitent un certain entretien. - Le système photovoltaïque peut être dimensionné pour avoir des batteries et être hors réseau. - Parce que la maison est solaire passive, vous pouvez opter pour un système de chauffage bois ou palette avec répartition de chaleur, pour supprimer le besoin de chaleur au plus fort de l'hiver. Une autre hypothèse est d'inclure une batterie de chauffage dans le système VMC utilisant la chaleur de la pompe à chaleur. - Le projet nécessite un réseau de gaz naturel, bien qu'il n'y ait toujours pas de gaz naturel dans ce village. Pour cette raison, le propriétaire peut choisir d'installer un compartiment pour le gaz en bouteille, afin d'avoir une source d'énergie de secours. - Malheureusement, pour avoir une cote A+, il est pratiquement obligatoire d'installer la climatisation. Il est situé à Godigana, à Terrugem, près du restaurant Dom Guedes à Sintra. Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui travaille sur le marché depuis plus de deux décennies, en se concentrant sur les meilleures propriétés et développements, qu'ils soient à vendre ou à louer. La société a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour représenter le Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est de fournir un excellent service à tous nos clients.
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