Villa V4 à vendre en Sintra • ref 28828
Villa individuelle de 4 chambres à Sintra dans une copropriété privée Quinta do Rosmaninho est un projet de quatre villas axé sur la durabilité écologique du mode de vie. La copropriété aura des jardins organiques, une pièce de copropriété et une piscine commune au rez-de-chaussée, puisque la suite parentale est située à l'Étage 0. Étage 0 - Hall d'entrée, Cuisine, Salon, Salle de bain, Chambre/Bureau et Suite parentale avec dressing Etage 1 - Chambre Hall, deux chambres avec terrasse chacune et desservies par une salle de bain complète.Les pièces sont solaires passives, étant plus chaudes en hiver (grands vitrages au sud) et plus fraîches en été (fenêtres ombragées et ventilation naturelle). L'orientation et l'aménagement des espaces intérieurs ont été conçus pour que les maisons soient fonctionnelles, confortables, adaptables aux besoins de chaque famille et très efficaces dans l'utilisation de l'énergie et de l'eau.Ce projet a été influencé par le concept de cohabitation . Les espaces communs se veulent des espaces de partage et d'abondance qui peuvent avoir l'implication de chacun dans la mesure où cela est confortable pour chacun.La salle de copropriété en plus d'être un espace de rencontres ou de réunions, peut être utilisée comme un cowork ou pour des activités récréatives et éducatives.Le jardin communautaire est conçu sur les principes de la permaculture, dispose de plusieurs arbres fruitiers et de plates-bandes surélevées où vous pourrez faire pousser toutes sortes de légumes et de plantes médicinales et ornementales.à côté du jardin communautaire, en bordure de la propriété, il existe un couloir de végétation "indigène", composé de divers types d'arbustes, d'aulnes et d'oliviers sauvages.La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est un dispositif d'échange de chaleur qui renouvelle constamment l'air à l'intérieur de la maison en mettant de nouveaux et air filtré dans les pièces à vivre et les chambres, éliminant l'air saturé et humide de la cuisine et de la salle de bain. Une maison bien ventilée évite la création d'humidité, et améliore considérablement la qualité de l'air intérieur.Les appareils à installer seront de marque Bosch, une marque fiable avec un bon service.Le réservoir de récupération d'eau de pluie a une capacité de 6000 L et être équipé d'une pompe à pression pour arroser le potager, le jardin, laver les sols, etc.Le chauffage de l'eau sanitaire se fera par une pompe à chaleur.6 panneaux photovoltaïques (environ 2200W) avec onduleur hybride.Climatisation.Pré-installation de gaz.Pré-installation pour poêle ou poêle.Lors de l'achat de la maison pendant la phase de construction, vous avez la possibilité de faire quelques adaptations, en plus de pouvoir choisir certaines finitions et couleurs de l'intérieur.- Le mur de la chambre 1 peut avoir une porte coulissante sur le côté de la pièce pour que la pièce puisse s'agrandir tout en gardant la division de l'espace.- Le garage peut être équipé d'une porte, manuelle ou électrique.- Les propriétaires peuvent choisir d'installer des toilettes sèches qui permettent d'économiser beaucoup d'eau potable. - Un système de recyclage des eaux grises peut être installé pour l'arrosage du potager ou du jardin. Des systèmes plus complexes permettent la réutilisation des eaux grises dans les toilettes et les espaces extérieurs, mais ceux-ci nécessitent un certain entretien.- Le système photovoltaïque peut être dimensionné pour avoir des batteries et être hors réseau.- Parce que la maison est solaire passive, ils peuvent opter pour un système de chauffage bois ou palettes avec répartition de la chaleur, pour éliminer le besoin de chaleur au plus fort de l'hiver. Une autre hypothèse est d'inclure une batterie de chauffage dans le système VMC utilisant la chaleur de la pompe à chaleur.- Le projet nécessite d'avoir un réseau de gaz naturel bien qu'il n'y ait toujours pas de gaz naturel dans ce village. Pour cette raison, le propriétaire peut choisir d'installer un compartiment pour le gaz en bouteille, afin d'avoir une source d'énergie de secours. - Malheureusement, pour avoir la cote A+, l'installation de la climatisation est pratiquement obligatoire. Il est situé à Godigana, à Terrugem, à proximité du restaurant Dom Guedes à Sintra.Porta da Frente Christie's est une société immobilière qui travaille sur le marché depuis plus de deux décennies, en se concentrant sur les meilleures propriétés et développements, qu'ils soient à vendre soit en location. La société a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour représenter le Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie est de fournir un excellent service à tous nos clients.
Cliquez sur les images pour afficher la maison en détail...
